?

Log in

Previous Entry | Next Entry

Об афрожилье

Несколько дней занимался поиском нового жилья. Нужно сказать, по сравнению с предыдущим поиском (полтора года назад) ситуация заметно улучшилась. Всё-таки, строительный бум приносит свои плоды, и предложение стало значительно разнообразнее, плюс цены снизились. Несколько примеров (цены за годовую аренду):

.



·        Дом (новый): 3 этажа, шесть спален, две гостиных, несколько веранд, 5 санузлов, гараж на две машины, бассейн. Частичная мебелировка. – 27 килобаксов

.

·        Квартира (новая, двухуровневая): пять спален, три санузла, огромная гостиная, место для парковки. Полностью обставлена. – 24 килобакса

.

·        Дом (старый): четыре спальни, два санузла, гостиная, гараж. Пустой. – 7 килобаксов.

.

·        Квартира (старая): три спальни, гостиная, два санузла, место для парковки. Частично обставлена. – 5,5 килобаксов

.

·        Полдома (новые): две спальни, два санузла, гостиная, место для парковки. Частично обставлена. – 10 килобаксов

.

·        Квартира (новая): три спальни, гостиная, два санузла. Пустая. – 5 килобаксов.

Comments

( 29 comments — Leave a comment )
kl001
Jul. 15th, 2013 10:23 pm (UTC)
непонятны цены. В год? В месяц? Купить навсегда? Налоги? Оплата ЖКХ?
afrika_sl
Jul. 15th, 2013 10:30 pm (UTC)
Да, действительно. Поправил.
el_petrolero
Jul. 16th, 2013 12:27 am (UTC)
А по раёнам деление присутствует? например тут в Каракасе (да и в любом другом городе ЛА) есть районы, в которых я бы даже если и приплачивали жить не стал
afrika_sl
Jul. 16th, 2013 12:56 am (UTC)
Имеет место быть
Но далеко не так ярко выражено, как в ЛА
pyton
Jul. 16th, 2013 04:10 am (UTC)
В Каракасе, как я понимаю, очень высокая преступность?
el_petrolero
Jul. 16th, 2013 04:23 am (UTC)
ну говорят да, но я в те районы не хожу. Да вообще мне то же самое про многие страны ЮА говорили, но вот уж за скоро 5 лет ничего подобного ни в одной стране, от Мексики до Патагонии со мной не случалось, хотя со знакомыми бывало, да
pyton
Jul. 16th, 2013 04:30 am (UTC)
Ну я про статистику, а не про Вас лично. То что у меня друг ездил в Чечню при Дудаеве не означает что это было спокойное место для путешествий.
el_petrolero
Jul. 16th, 2013 04:38 am (UTC)
по статистике - да, Каракас самый опасный в ЛА, и чето там где-то на первых местах в мире
afrika_sl
Jul. 16th, 2013 06:14 pm (UTC)
Статистика в целом за город в ЛА ни о чём не говорит, там дикая разница по районам, в т.ч. соседним.
cathay_stray
Jul. 16th, 2013 01:18 am (UTC)
Недёшево, весьма. Ну его на хер.
pyton
Jul. 16th, 2013 04:10 am (UTC)
А довольно недешево, для жопы мира то...
afrika_sl
Jul. 16th, 2013 08:36 am (UTC)
В Киеве пункт №1 ты бы за сколько снял? )))
pyton
Jul. 16th, 2013 11:34 am (UTC)
Ну ты сравнил, Киев не лучшую страну в Африке. В Лондоне еще дороже...
А вообще первый пункт очень трудно оценить, сильно могут цены отличатся, да и площади ты не написал.
Вот я заглянул в предложения.
1. 2 этажа. Общая площадь 600кв.м., гостиная с камином, 3 спальни, кабинет, 2 гардеробные комнаты, спортзал, бассейн с панорамными окнами, зимний сад, 2 террасы, гараж -70кв.м. Современный ремонт 2011 года, мебель, ландшафтный дизайн.
Ближайшие соседи: посольство Великобритании, Швейцарии.
Аренда 25000у.е. Дом предлагается на продажу 7млн.$.
2. Общая площадь строений 510 кв.м. Энергоэффективный финский дом, в стиле DeLux, большая гостиная, 3 спальни, 4 санузла, система умный дом, мультистереосистема, итальянская мебель, техника, панорамные окна с чарующим видом. Домашний кинотеатр, спутниковое TV, беспроводной интернет, система вентиляции с рекуперацией тепла, финская сауна, комната отдыха теплые полы, терраса с джакузи 150 кв.м., бассейн с противотоком, участок 10 соток свой пляж, причал, гараж для водного мотоцикла(есть мотоцикл), гараж на 2 авто, детская площадка. 8000$
3. Сдам новый еврокоттедж, 5 км. от Южного моста, коттеджный городок, дом общей площадью 380 кв.м 2 этажа, гостиная, кухня-студио, терраса, 4 спальни, 5 санузлов с душевыми кабинами, бассейн, джакузи. Качественный дизайнерский ремонт в стиле модерн, дом макасимально укомплектован новой мебелью и техникой, спутниковое tv, интернет, кондицонрование, подогрев полов, просторная терраса, участок 10 соток с озеленением, фруктовый сад,гараж,парковка возле дома.Стоимость аренды 5000 у.е.

Цены за месяц.
afrika_sl
Jul. 16th, 2013 06:15 pm (UTC)
За похожий на твой первый пункт (недалеко от посольства США даже) просят 50 в год.
antonapostol
Jul. 16th, 2013 12:18 pm (UTC)
чо, вполне адекватные цифры ИМХО. Квартира последняя дык ваще дешево.
а свет/вода/обслуга включена или нет?
afrika_sl
Jul. 16th, 2013 06:16 pm (UTC)
Не, не включены. Когда в прошлый раз искал, всё было раза в полтора дороже.
ext_1556859
Jul. 16th, 2013 06:31 pm (UTC)
Цены на аренду жилья,в отрыве от средней зарплаты в стране приводить-моветон,даже среди эконорастов.))

Edited at 2013-07-16 06:59 pm (UTC)
afrika_sl
Jul. 16th, 2013 07:10 pm (UTC)
Где-то баксов 100-150. А кто такие эти таинственные эконорасты??? ))
ext_1556859
Jul. 17th, 2013 06:13 am (UTC)
Это экономисты мейстримовые,вешающие лапшу на уши людям и заведшие в тупик весь мир.Слово,сконструировано по типу слова "либераст".

ext_1556859
Jul. 16th, 2013 06:20 pm (UTC)
Вы прикалываетесь,про адекватные цифры?Не,если вы миллионер и не знаете где спустить лишние сбережения,то вопросов нет.А так,стёб у вас какой-то грубый,топорный.))
afrika_sl
Jul. 16th, 2013 08:14 pm (UTC)
Спокойнее, спокойнее..
Всё правильно человек пишет, что Вам не нравится? Просто он в теме, а вот Вы, видимо, нет...
ext_1556859
Jul. 17th, 2013 06:21 am (UTC)
Re: Спокоен,как питон
Дык он пишет об уровне цен на аренду,исходя из своих доходов,видимо.А при средней з/п в 100-150 баксов,называть цену в 400 на хоромы адекватной,как-то не очень...

Edited at 2013-07-17 08:28 am (UTC)
afrika_sl
Jul. 17th, 2013 08:41 am (UTC)
Re: Спокоен,как питон
Он пишет исходя из обычных для Западной Африки цен на жильё, пригодное доя обитания человека. И в этом сравнении цены действительно вполне адекватны. А доходы местных тут не при чём, у них половина вообще в жестяных коробках, накрытых сверху полиэтиленом живёт.

Edited at 2013-07-17 08:43 am (UTC)
ext_1556859
Jul. 17th, 2013 12:14 pm (UTC)
Re: Спокоен,как питон
Да понятно всё это.Так и нужно писать:цены на жильё адекватны по таким-то и таким-то параметрам.А адекватны вообще,неясно по каким критериям,звучит,мягко говоря,несколько странно.

"А доходы местных тут не при чём..."
Как так?Ведь это один из ключевых факторов формирования цен на всё,в частности,и на недвигу.Если интересно,можете изучить соотношение цены за кв.м на Рублёвке и Остоженке к средней з/п в эрэфии.И не думаю,что это соотношение будет слишком сильно отличаться от такого же где-нибудь в США или в Западной Африке.))
afrika_sl
Jul. 17th, 2013 07:15 pm (UTC)
Не, здесь не так
Понимаете, местные составляют большинство в арендаторах до 5-7 тысяч в год, выше этого - в меньшинстве, а после 15-20 тысяч их вообще практически нет.
ext_1556859
Jul. 17th, 2013 07:39 pm (UTC)
Re: Не, здесь не так
В Москве,Нью-Йорке,Токио и т.д.тоже есть богатенькие экспаты,но не они двигают цены на недвигу.Основное движение,если взять пример РФ,создают ипотечники и корупционеры,вкладывающие бабло в недвигу.И обе эти категории,заметьте,местные.

Я это к тому,что если у негров упадёт з/п до 50 долл.(к примеру из-за падения цен на экспортируемое сырьё или драги),то и жильё от 20 тысяч тоже подешевеет-ведь упадёт и количество иностранных спецов,снимающих его.Кстати,вы писали,что цены снизились.А из-за чего?
afrika_sl
Jul. 17th, 2013 08:35 pm (UTC)
Здесь Вам не там )) TIA, как говорится..
Даже если средняя зарплата местных жителей упадёт до 1 бакса в год, большинству (не всем, но большинству) иностранных спецов будет пох, ибо деньги они зарабатывают на добыче и вывозе различных ресурсов, а не на продаже чего-либо населению.

Цены упали, потому что бум строительный, очень много новых домов и квартир появилось за последнее время.
ext_1556859
Jul. 17th, 2013 09:04 pm (UTC)
А здесь?))
В Египте за год правления Мурси уровень жизни просто рухнул,а за ним и недвига.Можно Ливию,Тунис вспомнить...Если у ваших местных жителей зарплата упадёт до 1 бакса,иностранных спецов эвакуируют,ибо они могут быть скушаны.В Нигерии танкеры рвут,резня межконфесиональная,а там зарплаты поболее бакса будут.))

Впрочем,спор затянулся да и мне как-то не до негров.)
afrika_sl
Jul. 17th, 2013 09:22 pm (UTC)
Re: А здесь?))
Египет, Ливия и Тунис - это не Африка, в смысле экономики/менталитета/истории и т.д. и т.п. В Африке действует принцип "чем более дикая и нищая страна, тем она дороже". В Латинской Америке такого нет, но в Африке - есть.
( 29 comments — Leave a comment )

Latest Month

January 2017
S M T W T F S
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031    
Powered by LiveJournal.com
Designed by Emile Ong